Взыскание неустойки по
Договору Долевого Участия
с оплатой за результат
Не сдали квартиру в срок?
Некачественный ремонт?
Мы поможем Вам!
Эатпы работ:
Претензионный порядок:
1 - Бесплатный анализ договора ДДУ и расчет положенной неустойки
2 - Заключение договора на юридические услуги
3 - Составление и отправка претензии на взыскание неустойки застройщику
4 - Получение клиентом неустойки за свой счет
5 - Оплата по договору на юридические услуги
Стоимость данного этапа составлет 10% от суммы неустойки (не менее 3000 руб. и не более 5000 руб.)
Судебный порядок:
В случае неоплаты неустойки застройщиком в течении 10 дней:
1 - Заключение договора на на юридические услуги (судебный порядок)
2 - Передача нотариальной доверенности (стоимость около 1800 руб.)
3 - Составление и подача искового заявления
4 - Участие в судебных заседаниях
5 - Получение исполнительного листа и напрвление его на взыскание
6 - Получение клиентом неустойки за свой счет
7 - Оплата по договору на юридические услуги
Стоимость данного этапа составлет 30% от взысканной суммы (не менее 20 000 руб. но не более суммы неустойки)
Пример расчета: неустойка 50 000 руб. + штраф 25 000 руб. + моральный вред 2 000 руб. + судебные расходы 15 000 руб. = 92 000 руб. из них оплата услуг 30% = 27 600 руб.
Клиент получает 64 400 руб.
Ответы на частые вопросы и полезные статьи
Когда начинает начисляться неустойка по ДДУ?
Неустойка начисляется за каждый день просрочки после даты передачи ключей по договору ДДУ и до момента подписаня акта приема-передачи квартиры.
Когда и почему нужно отправить претензию?
Претензию нужно направить в первую неделю после начала просрочки по передачи Вам квартиры. Если Вы будете тянуть, у застройщика появится масса возможностей подстраховаться, а у суда причина отказать Вам в неустойки в связи с намеренным затягиванием для получения большей выгоды по неустойке. Так же застройщик может тянуть суды очень длительное время, за которое успеет вывести все деньги со счетов и Вы получите в итоге только Исполнительный лист на взыскание, а не положенные деньги. В любой момент сумму можно уточнить и в досудебном и судебном порядке, не нужно ждать даты подписания акта для вручения претензии.
В офисе отказываются принять претензию?
Отдавать претензию нужно либо под роспись в двух экземплярах в офисе застройщику (на Вашем экземпляре проставляется дата, подпись, "принято", должность, подпись, фио, печать + необходимо проверить полномочия полписанта по доверенности) либо отправить заказным письмом с описью вложения на юридический адрес застройщика.
Срок ответа на претензию и выплаты неустойки?
При отсутсвии прямого указания на срок ответа на претензию в договоре долевого участия можно ссылаться на ст. 5. Гражданского кодекса РФ, срок ответа должен составлять 10 - 14 дней с момента получения претензии застройщиком.
Если меня пригласили на подписание акта письмом?
Получайте письмо на почте, на затягивайте процесс. Звоните в офис и уточняйте когда можно подойти на принятие квартиры. Это может быть просто уловкой для подстраховки и к передачи застройщик еще не готов. В таком случае приезжайте в офис и вручайте уведомление о готовности принятия квартиры и невозможности этого сделать по причине отказа застройщика или посылайте его почтой России с описью вложения. Подробнее можно узнать из нашей статьи на ЯндексДзен.
Как правильно подписать и проверить акт приема?
Это очень сложный вопрос требующий емкого ответа. Подробнее можно узнать из нашей статьи на ЯндексДзен..
Можно ли взять юриста на подписание акта приемки?
Это будет самое верное решение и наша компания предоставляет такую услугу.
Как расчитать сумму неустойки?
Для этого используется специальная формула расчета или онлайн калькулятор.
Какие еще "подводные камни" можно ожидать?
Подробнее можно узнать из нашей статьи на ЯндексДзен..
Наши статьи, форумы и блоги
Множество полезной информации на тему финансов, юриспруденции,
новых законов, прав и возможностей.
Мы на Яндекс Дзен
Полезные статьи, разбор законов, образование в сфере защиты от мошенников
Мы на banki.ru
Советы и помощь в финансовой и банковский сфере по защите прав потребителей
Мы на Q вопрос - ответ
Задайте Ваш вопрос нашим экспертам и получите развернутый ответ. Всегда рады Вам помочь.
Контакты
Если у Вас есть вопросы, свяжитесь с нами!
Как добраться:
Соборный переулок, "ТРЦ Соборный", магазин "Магнит".